湖南華年文化旅游投資有限公司（以下簡稱“招商人”）擬采用公告方式開展桐梓坡路555號物業(yè)(原電表廠)項目的招商工作，歡迎廣大投資商前來報名參與。現(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下：

　　1項目概況

　　1.1  租賃物業(yè)位于長沙市岳麓區(qū)桐梓坡路555號，總占地面積45.276畝，建筑紅線面積39.045畝。租賃物業(yè)主體由兩棟物業(yè)組成，1號棟物業(yè)為精裝修的單層建筑物(分為兩部分)，建筑面積約1800平方米，建筑物周邊范圍內(nèi)綠化面積約2萬平方米，綠化面積包含1個標(biāo)準(zhǔn)室外網(wǎng)球場及約20個地上車位；2號棟物業(yè)為1棟老式4層建筑，建筑面積約1500平方米，為原老電表廠辦公會議樓，建筑物周邊有約30個地上車位及1個標(biāo)準(zhǔn)室外籃球場（2號棟建筑年代久遠(yuǎn)、線路老化，存在一定的安全隱患，如使用需重新加固并限于本合同約定用途）。以上相關(guān)面積與租金無關(guān)。

　　1.2   現(xiàn)狀披露：該項目物業(yè)情況、區(qū)位及周邊環(huán)境以招商人移交時現(xiàn)狀為準(zhǔn)；報批報建手續(xù)以投資商報名時招商人出具的《桐梓坡路555號物業(yè)(原電表廠)項目招商實質(zhì)性條件響應(yīng)表》所載情況為準(zhǔn)。

　　2招商要求

　　2.1業(yè)態(tài)：醫(yī)療養(yǎng)生文化、婚慶文化、文化藝術(shù)（展覽）工作室、教育（親子）培訓(xùn)、文化體育、文創(chuàng)孵化、雙創(chuàng)基地及文化旅游相關(guān)業(yè)態(tài)。

　　2.2相關(guān)約定

　　2.2.1租金：本項目招商按照整體打包的原則，年租金價格不低于177.55萬元。

　　2.2.2項目交付條件：租賃房屋及其他租賃物按照現(xiàn)狀交付。

　　2.2.3租賃期限：首期為五年，從租賃房屋交付日起算。同等條件下承租方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　2.2.4物業(yè)管理：中選方自行承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用及水電氣費(fèi)用。物業(yè)管理可由承租方據(jù)市場價格因素自由選擇物業(yè)公司，但同等條件下，應(yīng)優(yōu)先選擇招商人關(guān)聯(lián)物業(yè)公司。在租賃期間發(fā)生的任何安全事故與招商人無關(guān)，招商人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

　　2.2.5場地使用限制：中選方應(yīng)按項目現(xiàn)狀使用場地，不得對1號棟南樓物業(yè)進(jìn)行硬裝改造，北樓改造不得影響結(jié)構(gòu)，改造前方案須經(jīng)招商人批準(zhǔn)；2號棟物業(yè)（1500平方米）僅能作為倉庫和管理用房使用，不能用于經(jīng)營活動；如對室外園林苗木進(jìn)行移栽，需事先取得招商人書面批復(fù)意見，并在合同到期前恢復(fù)原狀。

　　2.2.6中選人將運(yùn)營管理期內(nèi)的裝修改造方案需取得招商人同意的書面意見后，才可開始項目整改和經(jīng)營活動。所有建筑必須在修繕完畢后得到相關(guān)部門和招商人驗收后，方可進(jìn)行使用、運(yùn)營。在修繕和使用期間發(fā)生的任何安全事故與招商人無關(guān)，招商人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

　　2.3中選方依法依規(guī)開展經(jīng)營活動，負(fù)責(zé)辦理運(yùn)營的消防、工商、衛(wèi)生、稅務(wù)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)。

　　2.4禁止經(jīng)營違反中央、省、市規(guī)定的會所和只對少數(shù)人開放的場所，為規(guī)范物業(yè)運(yùn)營管理，招商人有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行不定期檢查。

　　2.5   本項目現(xiàn)被湖南湘江新區(qū)土地儲備（交易）中心收儲，用地性質(zhì)為教育用地，在區(qū)域教育資源無法平衡時，將會被收回配建學(xué)校。因政府規(guī)劃建設(shè)需求，政府要求收回物業(yè)進(jìn)行出讓或作公益、公建配套等其他用途，招商人有權(quán)提前收回物業(yè)，中選方需在收到招商人書面通知后一個月內(nèi)將物業(yè)移交招商人，招商人不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

　　2.6中選方必須承諾與湖南華年文化旅游投資有限公司于成交通知書發(fā)出之日起【30】日內(nèi)簽訂招商文件所附租賃合同書。

　　3資格條件

　　3.1參加報名的投資商應(yīng)當(dāng)在中華人民共和國境內(nèi)注冊，注冊資金不低于500萬元，具備獨立法人資格，且具有較好的商業(yè)信譽(yù)。

　　3.2在管運(yùn)營的800平方米以上項目不低于1個。

　　3.3擬定的項目負(fù)責(zé)人擁有5年以上商業(yè)招商運(yùn)營管理經(jīng)驗，無違法違規(guī)經(jīng)營記錄。

　　4招商保證金

　　4.1保證金金額人民幣伍萬元整。

　　4.2繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬、銀行電匯或銀行匯票。

　　4.3標(biāo)書費(fèi)、服務(wù)費(fèi)及保證金賬戶如下。

　　戶    名：湖南國聯(lián)招標(biāo)有限公司

　　開戶銀行：招商銀行長沙分行營業(yè)部      

　　賬    號：696581515310001

　　4.4繳納時間：提交競選文件截止時間前一天下午5:00前，以銀行到賬回單為準(zhǔn)。

　　4.5未按時足額繳納招商保證金的，其應(yīng)征將被拒絕。

　　5評審辦法

　　通過資格審查的、符合實質(zhì)性要求的投標(biāo)報價最高者中選。

　　6招商文件獲取

　　6.1獲取時間：2018年11月07日起至2018年11月14日17:00止。

　　6.2獲取方式：現(xiàn)場獲取。

　　6.3報名資料：加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件以及法定代表人身份證明或授權(quán)委托書（如非法定代表人辦理）

　　6.4招商文件售價每份400元（售后不退）。

　　7競選文件的遞交

　　競選文件的遞交時間：2018年11月21日15：00（北京時間）前。逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的競選文件，以及未按6款規(guī)定的時間和方式獲取招商文件的競選人遞交的，招商人不予受理。

　　8開標(biāo)時間及地點

　　8.1開標(biāo)時間：2018年11月21日15：00（北京時間）。

　　8.2開標(biāo)地點：長沙市天心區(qū)蔡鍔南路69號天辰騰達(dá)商務(wù)大樓6樓。

　　8.3請各投資商的法定代表人或授權(quán)代表準(zhǔn)時到會，簽名以示出席。

　　9聯(lián)系方式

　　招商人：湖南華年文化旅游投資有限公司

　　聯(lián)系地址：長沙市梅溪湖金茂廣場南塔803辦公室

　　聯(lián)系方式：胡菁    0731-88607569

　　招商代理機(jī)構(gòu)：湖南國聯(lián)招標(biāo)有限公司

　　地    址：長沙市天心區(qū)蔡鍔南路69號天辰騰達(dá)商務(wù)大樓6樓

　　聯(lián) 系 人：曹廣飛

　　電    話：0731-85177557

　　傳    真：0731-85177558

　　郵    箱：gcbhngl@126.com

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