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桐梓坡路555號物業(yè)(原電表廠)招商項目招商公告

發(fā)布時間:2018-11-07


  湖南華年文化旅游投資有限公司(以下簡稱“招商人”)擬采用公告方式開展桐梓坡路555號物業(yè)(原電表廠)項目的招商工作,歡迎廣大投資商前來報名參與。現(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下:


  1項目概況


  1.1  租賃物業(yè)位于長沙市岳麓區(qū)桐梓坡路555號,總占地面積45.276畝,建筑紅線面積39.045畝。租賃物業(yè)主體由兩棟物業(yè)組成,1號棟物業(yè)為精裝修的單層建筑物(分為兩部分),建筑面積約1800平方米,建筑物周邊范圍內(nèi)綠化面積約2萬平方米,綠化面積包含1個標(biāo)準(zhǔn)室外網(wǎng)球場及約20個地上車位;2號棟物業(yè)為1棟老式4層建筑,建筑面積約1500平方米,為原老電表廠辦公會議樓,建筑物周邊有約30個地上車位及1個標(biāo)準(zhǔn)室外籃球場(2號棟建筑年代久遠(yuǎn)、線路老化,存在一定的安全隱患,如使用需重新加固并限于本合同約定用途)。以上相關(guān)面積與租金無關(guān)。


  1.2   現(xiàn)狀披露:該項目物業(yè)情況、區(qū)位及周邊環(huán)境以招商人移交時現(xiàn)狀為準(zhǔn);報批報建手續(xù)以投資商報名時招商人出具的《桐梓坡路555號物業(yè)(原電表廠)項目招商實質(zhì)性條件響應(yīng)表》所載情況為準(zhǔn)。


  2招商要求


  2.1業(yè)態(tài):醫(yī)療養(yǎng)生文化、婚慶文化、文化藝術(shù)(展覽)工作室、教育(親子)培訓(xùn)、文化體育、文創(chuàng)孵化、雙創(chuàng)基地及文化旅游相關(guān)業(yè)態(tài)。


  2.2相關(guān)約定

  2.2.1租金:本項目招商按照整體打包的原則,年租金價格不低于177.55萬元。

  2.2.2項目交付條件:租賃房屋及其他租賃物按照現(xiàn)狀交付。

  2.2.3租賃期限:首期為五年,從租賃房屋交付日起算。同等條件下承租方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

  2.2.4物業(yè)管理:中選方自行承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用及水電氣費(fèi)用。物業(yè)管理可由承租方據(jù)市場價格因素自由選擇物業(yè)公司,但同等條件下,應(yīng)優(yōu)先選擇招商人關(guān)聯(lián)物業(yè)公司。在租賃期間發(fā)生的任何安全事故與招商人無關(guān),招商人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

  2.2.5場地使用限制:中選方應(yīng)按項目現(xiàn)狀使用場地,不得對1號棟南樓物業(yè)進(jìn)行硬裝改造,北樓改造不得影響結(jié)構(gòu),改造前方案須經(jīng)招商人批準(zhǔn);2號棟物業(yè)(1500平方米)僅能作為倉庫和管理用房使用,不能用于經(jīng)營活動;如對室外園林苗木進(jìn)行移栽,需事先取得招商人書面批復(fù)意見,并在合同到期前恢復(fù)原狀。

  2.2.6中選人將運(yùn)營管理期內(nèi)的裝修改造方案需取得招商人同意的書面意見后,才可開始項目整改和經(jīng)營活動。所有建筑必須在修繕完畢后得到相關(guān)部門和招商人驗收后,方可進(jìn)行使用、運(yùn)營。在修繕和使用期間發(fā)生的任何安全事故與招商人無關(guān),招商人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。


  2.3中選方依法依規(guī)開展經(jīng)營活動,負(fù)責(zé)辦理運(yùn)營的消防、工商、衛(wèi)生、稅務(wù)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)。


  2.4禁止經(jīng)營違反中央、省、市規(guī)定的會所和只對少數(shù)人開放的場所,為規(guī)范物業(yè)運(yùn)營管理,招商人有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行不定期檢查。


  2.5   本項目現(xiàn)被湖南湘江新區(qū)土地儲備(交易)中心收儲,用地性質(zhì)為教育用地,在區(qū)域教育資源無法平衡時,將會被收回配建學(xué)校。因政府規(guī)劃建設(shè)需求,政府要求收回物業(yè)進(jìn)行出讓或作公益、公建配套等其他用途,招商人有權(quán)提前收回物業(yè),中選方需在收到招商人書面通知后一個月內(nèi)將物業(yè)移交招商人,招商人不承擔(dān)任何違約責(zé)任。


  2.6中選方必須承諾與湖南華年文化旅游投資有限公司于成交通知書發(fā)出之日起【30】日內(nèi)簽訂招商文件所附租賃合同書。


  3資格條件


  3.1參加報名的投資商應(yīng)當(dāng)在中華人民共和國境內(nèi)注冊,注冊資金不低于500萬元,具備獨立法人資格,且具有較好的商業(yè)信譽(yù)。


  3.2在管運(yùn)營的800平方米以上項目不低于1個。


  3.3擬定的項目負(fù)責(zé)人擁有5年以上商業(yè)招商運(yùn)營管理經(jīng)驗,無違法違規(guī)經(jīng)營記錄。


  4招商保證金


  4.1保證金金額人民幣伍萬元整。


  4.2繳納方式:銀行轉(zhuǎn)賬、銀行電匯或銀行匯票。


  4.3標(biāo)書費(fèi)、服務(wù)費(fèi)及保證金賬戶如下。

  戶    名:湖南國聯(lián)招標(biāo)有限公司

  開戶銀行:招商銀行長沙分行營業(yè)部      

  賬    號:696581515310001


  4.4繳納時間:提交競選文件截止時間前一天下午5:00前,以銀行到賬回單為準(zhǔn)。


  4.5未按時足額繳納招商保證金的,其應(yīng)征將被拒絕。


  5評審辦法

  通過資格審查的、符合實質(zhì)性要求的投標(biāo)報價最高者中選。


  6招商文件獲取


  6.1獲取時間:2018年11月07日起至2018年11月14日17:00止。


  6.2獲取方式:現(xiàn)場獲取。


  6.3報名資料:加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件以及法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(如非法定代表人辦理)


  6.4招商文件售價每份400元(售后不退)。


  7競選文件的遞交

  競選文件的遞交時間:2018年11月21日15:00(北京時間)前。逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的競選文件,以及未按6款規(guī)定的時間和方式獲取招商文件的競選人遞交的,招商人不予受理。


  8開標(biāo)時間及地點


  8.1開標(biāo)時間:2018年11月21日15:00(北京時間)。


  8.2開標(biāo)地點:長沙市天心區(qū)蔡鍔南路69號天辰騰達(dá)商務(wù)大樓6樓。


  8.3請各投資商的法定代表人或授權(quán)代表準(zhǔn)時到會,簽名以示出席。


  9聯(lián)系方式


  招商人:湖南華年文化旅游投資有限公司

  聯(lián)系地址:長沙市梅溪湖金茂廣場南塔803辦公室

  聯(lián)系方式:胡菁    0731-88607569

  招商代理機(jī)構(gòu):湖南國聯(lián)招標(biāo)有限公司

  地    址:長沙市天心區(qū)蔡鍔南路69號天辰騰達(dá)商務(wù)大樓6樓

  聯(lián) 系 人:曹廣飛

  電    話:0731-85177557

  傳    真:0731-85177558

  郵    箱:gcbhngl@126.com

責(zé)編:

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